Einfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeiten - Grundstück mit 2.076 m² - Tösens Tiroler Oberland, Nähe Serfaus-Fiss-Ladis, Nauders, Samnaun

Absolute schöne Lage unweit vom Dorfkern entfernt. Dieser ist fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar. Tösens, im Tiroler Oberland, ist durch seiner Lage der perfekte Ort und Ausgangspunkt für absolute Naturliebhaber die die Umgebung genießen oder Aktivitäten wie Biken, Radfahren, Wandern, Skifahren schätzen. Tösens ist eine Gemeinde im Tiroler Oberland. Das feine und von Einheimischen so geschätzte bzw. geprägte Dorf liegt idyllisch zwischen Landeck und Nauders am Reschenpass, nahe der Dreiländerregion Tirol-Schweiz-Italien. Die Gegend ist bekannt für ihre Ruhe, Natur und Nähe zu Outdoor-Möglichkeiten. Die Bäckerei aus Ried verwöhnt Sie im nahegelegenen circa zwei Minuten entfernte Brotgeschäft wo Sie Ihren Kaffee genießen und im Anschluss Ihre frischen Brötchen für Ihr Frühstück zu Hause, mitnehmen. Die Schule, der Kindergarten, der Einstieg in das öffentliche Verkehrsnetz wo Sie die nahegelegenen Ski- und Wandergebiet erreichen, sind ebenfalls fußläufig in ca. 2-3 Minuten erreichbar.

Die Besonderheit dieser Immobilie ist der gepflegte Zustand, das große Grundstück im Ausmaß von ca. 2.076 m², die schöne Lage mit Blick in den Ortskern und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt, inklusive dem Kaunergrat.

Beim Bau wurde besonderen Wert auf die Ausrichtung der Terrassen und den rund ums Haus angelegten Gärten gelegt, der dem gesamten Grundstück ein besonders Ambiente verleiht.

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Verkauf und die Überlassung der Immobilie wird nach Besichtigung und beidseitiges Übereinkommen abgegeben.

Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MwSt, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Kostenaufstellung:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
3,0 % zzgl. 20 % Ust. Vermittlungsprovision
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Notars- oder Anwaltstarif zzgl. diverse Barauslagen

Der Energieausweis ist bereits in Arbeit!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.